房地产开发暂定资质办理流短期资金周转程

亿轩观市

作者

房產開發暫定資質申請辦理要準備有關的房地產開發資質審批原材料,例如資質證書申請表格、法定代表人的企業營業執照、企業章程、財務報告、法定代表人以及相關高管的身份證件等相關材料。爲了能幫大家更好地瞭解,下面小編就跟大家詳細解答一下關於房地產開發暫定資質辦理流程(房地產開發資質辦理需要什麼資料)。

一、房產開發待定資質辦理流程

首先是提前準備有關的房地產開發資質審批原材料,例如資質證書申請表格、法定代表人的企業營業執照、企業章程、財務報告、法定代表人以及相關高管的身份證件等相關材料,然後是向公司所在地市人民政府房地產業行政機關開展提交申請同時提交大家備好的相關材料,房地產業行政機關在接到他們的申請辦理及材料證明之後對咱們提供的材料進行審查,房地產開發資質都是等級劃分的,分成一二三四級,若該申請單位是申請辦理而三四級房地產開發資質,那樣只需當地房地產業行政機關對咱們遞交的相關材料進行審查就能,

假如申請辦理根據那樣房地產業行政機關便會在規定時間內給將質資資格證書下達至申請者,

若該單位爲辦理的一級房產開發質資,那就需要在房地產業行政機關進行初審後,將於審批過程中出現難題、建議及企業向行政部門房地產部門所遞交的相關材料一併開展彙報給當地住房和城鄉建設部門,住房和城鄉建設部門在接到行政部門房地產部門所遞交的相關材料及意見後會重新進行審查而且做出是不是根據該申請辦理房地產開發資質部門的行政許可決定,

二、房地產業資質等級

(一)一級資質

1、註冊資金不少於5000萬餘元;

2、做房產開發運營5年及以上;

3、近3年房屋建築面積總計完工30萬平方左右,或是總計進行與其相當房產開發投資總額;

4、持續5年建築施工安全達標率達100%;

5、上一年房屋建築施工總面積15萬平方之上,或是進行與其相當房產開發投資總額;

6、有職稱的工程建築、構造、會計、房地產業和有關經濟發展類的專業管理者不得少於40人,在其中具備中級技術職稱的工作人員不得少於20人,擁有職業資格證的專職會計工作人員不得少於4人;

7、工程設計、會計、統計分析等業務負責人具備相應專業中級技術職稱;

8、具備完備的質量管理制度,商品房市場銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》規章制度;《住宅質量保證書》是房地產商對售賣的商品房擔負質量責任的法律條文,可作爲商住樓預、售賣合同書補充承諾,與合同書具有同等效力。

9、未發生了重要工程質量事故。

以上的這些就是關於房地產開發暫定資質辦理流程(房地產開發資質辦理需要什麼資料)的全部講解了,希望對你們有所幫助。

推荐阅读