[新兴成长]公积金可以抵多少月供

1.公積金可以抵多少房貸月供？

在清楚公積金抵扣房貸月供的額度之前，首先需要瞭解的是公積金的提取、貸款和還款規定。根據官方規定，個人在還貸期限內可以將個人公積金的存款部分提取出來用於償還住房公積金貸款的利息和本金。

那麼公積金到底可以抵扣多少房貸月供呢？目前，全國範圍內允許將個人公積金用於貸款每月還款額的比例爲50%。也就是說，如果您的房貸月供爲6000元，那麼您更高可以用3000元的公積金進行抵扣。

2.公積金貸款和商業貸款有什麼不同？

2.1貸款利率不同

公積金貸款和商業貸款在利率上有着明顯的區別。我們知道，當前商業貸款的利率已經比較高，在5%以上。而公積金貸款的利率是按照人民銀行同期基準利率相應浮動得出的，當前基準利率爲4.65%，所以公積金貸款的利率大多低於商業貸款。

2.2貸款額度不同

除了利率不同之外，公積金貸款和商業貸款的貸款額度也有所不同。在住房公積金制度範圍內，貸款額度更高可以達到當地住房公積金賬戶餘額的80%，而商業貸款大多不可能高達80%的貸款額度，除非您有足夠的還款能力和信用。

3.公積金貸款還款方式有哪些？

公積金貸款的還款方式多種多樣，不同的還款方式適用於不同的客戶類型。通常，您可以選擇等額本息、等額本金、按月還息，到期還本等還款方式，讓您更加靈活地根據自己的經濟狀況和偏好選擇更佳的還款方式。

需要注意的是，如果您選擇等額本息還款方式，雖然每個月的還款額度較低，但是需要承擔較高的利息支出。如果您選擇等額本金還款方式，每個月的還款額度相對較高，但是總的利息支出相對較低。因此，選一箇適合自己的還款方式非常重要。

4.怎樣利用公積金抵扣房貸月供？

爲了利用公積金抵扣房貸月供，首先需要進行房貸的公積金貸款轉換。如果您沒有申請過公積金貸款，需要您到當地住房公積金管理中心辦理申請，按照當地的規定辦理相關手續。如果您已經申請過公積金貸款，那麼您只需要向銀行提交相關的材料，即可申請公積金貸款轉換。

此外，在辦理公積金貸款轉換的過程中，需要注意的是各項手續是否齊全，以及資料是否完備。只有在所有手續都到位並且材料齊全的情況下，才能夠申請公積金貸款轉換成功，讓您成功利用公積金抵扣房貸月供。

5.總結歸納

在購房過程中，利用公積金抵扣房貸月供是一箇非常明智的選擇。根據官方規定，個人在還貸期限內可以將個人公積金的存款部分提取出來用於償還住房公積金貸款的利息和本金。全國範圍內允許將個人公積金用於貸款每月還款額的比例爲50%。不同於商業貸款，公積金貸款的利率相對較低，而且根據自己的經濟狀況和偏好，可以選擇更佳的還款方式，使得還款更加靈活和合理。以上幾點都是我們需要關注的要點，只有對每一點都瞭解明白，才能更好利用公積金抵扣房貸月供。