[华闻传媒股票]按揭房怎么贷款

1.銀行按揭貸款

銀行按揭貸款是什麼？

所謂銀行按揭貸款，就是通過向銀行申請借款，然後以房屋作爲抵押，還款期限在10年至30年之間，月供固定。在按揭期間，房屋證件是由銀行保管的，直到所有還款完成。

銀行按揭貸款的條件

首先，看你的個人資質和與貸款房屋的相關情況。銀行會在審批之前要求提供個人資料、收入來源、房屋價值、房屋狀況等，並進行評估，根據結果來確定是否給予你按揭貸款。

銀行按揭貸款的利率和費用

銀行貸款利率通常以基準利率加上一定百分點爲標準，利率高低視銀行、銀行卡等因素而異。貸款中需要個人承擔的費用主要是評估費用、擔保費、保險費、抵押登記費等雜費，平均在2%-5%之間。

2.個人按揭貸款

個人按揭貸款是什麼？

個人按揭貸款是指個人通過政府授權的個人住房公積金貸款渠道，獲得按揭貸款。這種形式的按揭貸款要求貸款人必須首先繳納住房公積金，並在申請貸款時提供有關的個人資料和房屋建築情況，申請貸款規定貸款額度一般在房款的70%-80%之間，還款期限在5年至30年之間，每個月需要按期還款。

個人按揭貸款的條件

個人按揭貸款的申請條件比較嚴格，貸款人需滿足以下幾個條件：有穩定的工作收入、連續交納一定年限的住房公積金、還款期限內沒有過不良信用記錄等。

個人按揭貸款的利率和費用

與銀行按揭貸款相似，個人按揭貸款的利率也是以基準利率加一定比例收取，每家銀行設定的利率不同；貸款中需要個人承擔的費用主要是公證費、貸款手續費等，平均在1%-3%之間。

3.其他方式的按揭貸款

其他方式的按揭貸款如何辦理？

除了銀行和個人按揭貸款以外，還有許多其他的方式可以貸款。例如，在國內，專門開展住房貸款業務的公司有房屋按揭公司等等。

其他方式的按揭貸款的條件和費用

不同方式的按揭貸款所要求的條件和收費標準都有所不同，有的可能收費較高、審批速度可能較慢，需要在貸款前仔細瞭解和考慮。申請人需要根據實際情況選擇最適合的按揭貸款方式。

總結歸納

按揭貸款是一種購房的方式，使得許多中產階級的家庭不必一次性付款購買房子，緩解了購房成本過高的問題。通常情況下，按揭貸款分爲銀行按揭貸款、個人按揭貸款和其他方式的按揭貸款等多種形式，但無論選擇哪種方式，都需要首先瞭解貸款的基本條件和相關費用，才能選擇最適合自己的方案。雖然按揭貸款的過程需要花費較多的時間和精力，但它也爲許多人的購房之路開闢了一條新的途徑。