各位老鐵們，大家好，今天由我來爲大家分享武漢住宅貸款利率計算器，以及2023年武漢二手房買賣政策的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！
武漢地鐵收費標準計算2023
按里程分段計價，4公里以內（含4公里）2元；4-12公里（含12公里），1元/4公里；12-24公里（含24公里），1元/6公里；24-40公里（含40公里），1元/8公里；40-50公里（含50公里），1元/10公里；50公里以上，1元/20公里。
武漢發改委官網發佈軌道交通調價公告
優惠政策
免費乘客範圍：持有效證件的現役軍人、消防救援人員、革命傷殘軍人、傷殘人民警察和軍隊離退休幹部、退休士官、傷殘民兵民工；持《武漢市下肢殘疾人、盲人免費乘坐車船卡》的下肢殘疾人和盲人；持《武漢市殘疾人免費乘坐車船卡》的武漢市貧困殘疾人、重度聽力/言語殘疾人；持《武漢市見義勇爲人員優惠卡》的武漢市見義勇爲人員及其直系親屬；持《老年人優待證》的65週歲及以上老年人；一名成年乘客可攜帶一名身高不超過1.2米的兒童。
企業自定優惠：定期票在有效期內不限次數乘坐軌道交通，1日票18元/張；3日票45元/張；7日票90元/張。
刷卡優惠政策：學生卡（中小學生）按規定票價7折計費；普通卡按規定票價9折計費。
高頻乘客乘車優惠：2019年2月1日起，武漢地鐵將在武漢通普通卡原有享受9折扣值優惠的基礎上，針對高頻持武漢通普通卡乘坐軌道交通的乘客進行“再優惠”。
每個自然月內，單張武漢通卡在軌道交通乘車消費金額（消費金額=出閘扣費金額+卡內更新金額，不含持卡購票金額）達到200元后，將在享受原9折扣值優惠的基礎上給予額外乘車獎勵金：單卡月消費金額200（含）—300元（不含）獎勵3元，單卡月消費金額300（含）—400元（不含）獎勵10元，單卡月消費金額400元及以上獎勵20元。
持武漢通卡的乘客請關注“長江雲通”或“武漢通行”微信公衆號，2月1日起綁定武漢通卡號與手機號（同一手機號同一時間內只能綁定5張武漢通卡），綁定成功即可開始參與優惠活動。
消費金額從綁卡當月起累計，每個自然月爲一箇計算週期，月底清零，次月重新累計。每月15至18日，乘客可通過相關微信公衆號查詢上月乘車消費金額和乘車獎勵金金額。獎勵金需到武漢通網點或武漢通自助終端圈存至對應的武漢通卡。
如已綁定的武漢通卡遺失，則需重新綁定、重新累計當月消費金額；如遺失的武漢通卡內已有待圈存的乘車獎勵金，則綁定新卡後可將待圈存的乘車獎勵金圈存至新卡內。
相關規定
■乘客每次乘車超過3小時，須按最高單程票價補交超時車費。
■本次制定的票價方案適用於整個線網，每條新線開通前，由地鐵集團將各站點票價表報市價格主管部門備案後實施。
2023年武漢二手房買賣政策
一、限購區域與不限購區域劃分（2021年無新變化）。
限購區域：
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
其中東西湖、黃陂、江夏區是部分範圍限購，具體範圍如下：
1）東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河以西）。東西湖限購區2019年有微調，將宏圖路以東劃爲限購區，包含地鐵時代雲上城等。
2）江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島、鄭店的部分區域（江夏區107國道以東、滬渝高速以北）
3）黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）
4）長江新城起步區（2019年8月最新版本）：規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路。雖然長江新城起步區的範圍北面擴大至四環線，但長江新城樓市限購區的範圍暫未調整，江北鐵路以北的清能正榮府、南德長江城等樓盤依然不限購區。
（一）限購區+本市戶籍（集體戶口視爲本市戶籍）
套數認定規則：認武漢房+認全國範圍內未還清住宅貸款（持有的商辦產品貸款不計算套數）
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
①在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域再買房1套，第二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
②不過如果首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算（首付仍需5成）。
③如果在武漢市無住房，在全國範圍內有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成。
3、二套房及以上
①在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
②另在全國範圍內有2套及以上住房貸款未還清，則不得貸款購房。
（二）限購區+非本市戶籍
1、買房條件
根據武漢市限購政策，非武漢戶籍家庭在限購區域買首套住房，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明，且只能購買1套住房。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（三）不限購區（武漢市戶籍與非武漢市戶籍政策相同）
只認貸不認房：認全國範圍內未還清住宅貸款（商辦產品貸款不計算套數）
在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則爲“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視爲首套房。
1、首套房：政策層面首付比例不低於20%，少數樓盤可以實現，也有不少樓盤要求首付比例不低於30%
2、二套房
在全國範圍內名下有一套商品住宅貸款的，視爲二套房，最低首付比例不低於30%，也又不少不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於40%.
3、二套房及以上
在全國範圍內名下有2套及以上商品住宅貸款的，可在武漢不限購區全款購買商品房，不得貸款。
（四）特殊情況
本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？
認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。
本地無房，外地有一套貸怎麼算？
不同銀行政策不一樣，一般可執行首付4-5成。
本地無房，外地有兩套貸怎麼算？
如符合限購政策可以購房，但不可以貸款。
本地有1套房，無貸款怎麼算？
按照二套房政策，首付不低於5成，不過可能可以按照首套房利率上浮比例來執行。
（五）公寓和商鋪（40年產權的）
首付一律5成，只能商貸不能公積金貸款，最多10年貸款，利率最低上浮10%，目前一般上浮50%甚至更多。
居民社保交的錢的利率是多少
居民社保交的錢的利息是按着火氣利息計算的，這要看你每年繳納的居民社保檔次是多少？
因爲居民社保有15個檔次，最低的是200，最高的是5000，這樣你的個人賬戶上面的錢多那麼利率就高。
如果你個人賬戶的錢少，那麼利率就低，因爲個人賬戶的利率也是不會發給大家的，只有等到你退休了以後，你的個人賬戶的錢和你的利率，統一給你計算養老金了，所以社保利率的多少決定於你交養老保險個人賬戶的錢多和少。
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