股票300012杭州二手房出售网

很多朋友對於杭州二手房出售網和杭州二手房價不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

杭州二手房交易稅費稅費名稱稅費標準收費單位交易手續費2.5元/平方米×建築面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上：免徵非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免徵國家財稅局非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免徵買賣合同公證費(出售方爲外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費率表對應係數+速加數額(見見公證費率表對應係數表)公證處轉按揭擔保費(需貸款且須轉按揭時才須繳納))貸款額×1.5‰(≥500元)擔保公司中介費總價×1.25%≤50萬×0.87%50-100萬(含100萬)×0.5%100-200萬(含200萬)×0.31%200以上中介公司備註：一、關於個人所得稅：1、自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。

2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還保證金。二、關於普通住宅：1、住宅小區建築容積率在1.0以上。2、單套建築面積在140平方米以下。3、坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。4、須同時滿足上述三個條件方爲普通住宅，反之爲非普通住宅。三、關於利潤：利潤的計算方法：利潤=轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用市地稅局出臺的個人住房轉讓所得徵收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅徵收標準爲應納稅所得額的20%，應納稅所得額爲轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額。對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格爲轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息覈定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審覈後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。（以上回答發佈於2014-07-08，當前相關購房政策請以實際爲準）搜狐焦點網，爲您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

1.簽訂二手房買賣協議並做基礎的購房資格，貸款等情況摸底

2.開始網籤，需要提供，身份證，戶口本，結婚證，社保清單，收入證明，銀行流水

3.去銀行簽訂貸款協議

4.等待銀行審批通過後安排過戶

5.安排過戶

6.過戶完成約1到3個工作日後產證做出，然後安排物業交割，戶口遷出等流程，然後拿到屬於你自己的房子鑰匙。

杭州二手房交易流程爲:

1、首先買賣雙方確定交易意向，簽訂購房意向書。然後由中介出面與房東進行談價格，如果房東同意就將其交於定金，不同意則其退還於購房者，也可以三方都在場的情況下進行洽談。

2、接下來就是買賣雙方確定合同的內容，如無疑問就可以進行簽約了，房屋買賣的合同是購房之中爲關健的一部分，合同包含着很多內容。如確認房屋面積、裝修狀況、物業管理、戶型缺點、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。

3、合同簽訂之後就是房款的支付了，房屋的付款方式分爲一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費、佣金到指定賬戶上。按揭貸款中先交首期到指定賬戶，然後申請貸款方式，後籤貸款合同。

4、上面三個步驟都已經辦理之後，就可以開始過戶手續的準備了，申請過戶、辦過戶手續得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。

關於杭州二手房出售網，杭州二手房價的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。