「180002」农业银行房贷利率表2022最新利率

農業銀行房貸利率表2022最新利率

2022年農業銀行房貸利率

2022年農業銀行房貸利率一般情況下，農業銀行房貸利率主要受貨幣政策和市場影響，政府政策變化頻繁，具體利率需要根據市場行情而定。根據目前市場行情，2022年農業銀行房貸利率可能會有所下降，但也有可能會有所上升，具體利率需要根據當時的市場行情而定。此外，農業銀行還會根據客戶的信用情況、抵押物的價值等因素，對房貸利率進行調整，以滿足客戶的需求。

2022農業銀行首套房貸利率

1.農行住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。

2.銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。

拓展資料：

一，中國農業銀行貸款條件

1、中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年以上(含一年)的港、澳、臺居民及外國人(港、澳、臺居民及外國人還應指定一名具有一定經濟實力、信譽良好的當地居民爲聯繫人);

2、年齡18(含)到60(含)週歲之間，具有完全民事行爲能力，持有合法有效身份證明;

3、具有本地戶籍證明或有效身份證明;

4、信用記錄、收入水平、信用評分符合農業銀行相關規定，具備按期償還信用的能力;

5、能支付不低於規定比例的購車首付款，能提供符合條件的擔保;

6、符合農業銀行要求的其他條件。

二，海外發展

1.農行制定了中長期發展戰略--“立足本土，全球運作”，擬定了海外發展規劃，積極佈局國際各大金融中心。下一步，農行將繼續立足國內市場，緊緊抓住人民幣國際化、企業客戶國際化、金融資產國際化三條主線，有重點、分步驟地進行國際化機構佈局。

2.此外，農行還先後與法國農業信貸銀行、花旗銀行、恆生銀行、渣打銀行、蒙特利爾銀行成爲合作伙伴，在譁配國際支付環球匯票服務和跨境貿易人民幣結算業務領域合作，從而構建一箇全球性的商品期貨交易團隊，併成爲這一國際市場的主流力量；爭取通過五到十年的努力，把中國農業銀行建成分支機構覆蓋全球主要金融市場，能進行24小時外匯資金營運和全球外匯跨國清算的國際化大型商業銀行。

三，銀行業務

中國農業銀行網點遍佈中國城鄉，成爲中國網點最多、業務輻射範圍最廣的大型現代化商業銀行。中國農業銀行局蘆純業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成爲品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務，主要包括：存款服務/綜合貸款服務/外匯理財 /人民幣理財/代客境外理財桐咐/銀行卡/匯款及外匯結算/保管箱租賃 繳費服務 代發薪服務 /出國金融服務 /電子銀行服務 /私人銀行 /融資業務/國內支付結算/國際結算 /基金相關業務/企業理財服務/金融機構服務。同時還提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務並且開展自營及代客資金業務，業務範圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。

換美元掙利息是什麼行業

歡美元正利息的這個行業是外匯行業，外匯行業有很多業務是美元換成利息

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「金融頭條」美元存款利率節節走高 觸及4.8%，香嗎？

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10:16鯤鵬計劃獲獎作者,經濟觀察報官方帳號

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經濟觀察報 記者 胡豔明 “看到美元存款年化利率超過4%，瞬間心動。”11月初，有北京市西城區的市民告訴經濟觀察報記者，“但是去銀行櫃檯諮詢了一下，換匯買可能不划算，現在換匯不就相當於買在高點了？就打了退堂鼓。”

與人民幣存款利率下調形成反照的是，今年以來美元存款利率步步走高。

近日，記者在北京市西城區、海淀區部分銀行網點了解到，目前多家銀行的1年期美元存款的利率已超過4%，自5月以來，利率已多次上調。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，國內市場美元存款利率上調，主要受美聯儲激進加息影響；美聯儲在回收過剩美元流動性，推動國內市場被動提升美元存款產品利率。

有從事外貿出口生意的小企業負責人現在面臨一道選擇題，因爲生意上經常有美元回款，他在將回款換成美元存款和將美元結匯爲人民幣的選擇中有些猶豫。

當前利率水平對已經持有美元的用戶來說有足夠吸引力，但對於用人民幣換匯“賺利息”的用戶還是要三思而後行。“美元存款產品利率上升也使其吸引力有所提升，但對投資者而言，除了關注存款利率還要關注美元匯率波動風險。”周茂華建議。

美元存款利率高達4.8%

今年4月、9月，國內個人存款利率經歷下調。目前，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五家大行各期限定期存款利率保持一致，3個月、半年期、一年期、二年期、三年期、五年期利率分別爲1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.60%、2.65%。

與人民幣存款不同的是，美元存款利率連續上漲，尤其自5月以來，銀行多次上調。

以某股份制商業銀行的美元存款產品爲例，在9月中下旬，美元存款的6月期、1年期產品年利率分別爲3.46%、3.79%，到了10月下旬已經升到了4.21%、4.6%，11月11日，上述兩個期限的存款利率已經到4.41%、4.83%。

而該股份行北京分行的6月期、1年期人民幣存款利率分別是2.05%、2.25%。“人民幣存款和美元存款的定價體系不一樣，這種差異是一直都有的。從美元存款來說，它利率上行主要是因爲美聯儲加息，所以國內的美元存款利率會有相應的調整。”中國外匯投資研究院副院長趙慶明對記者表示。

“美元定存高至4.5%，真香！”這是一家外資行在國內分支機構的產品宣傳標題。不僅國內商業銀行的美元存款利率上升，外資行也通過各種渠道營銷美元存款。

來自新加坡的大華銀行（中國）在10月26日的一年期美元存款利率4.2%，不到一週後的11月2日，已經漲到了4.5%。在9月中旬，該行的美元定期存款的年利率最高是3.85%。

一位從事外貿出口生意的小企業負責人告訴記者，他近幾年都有美元回款進賬，記得之前國內銀行的外幣存款利率都很低，大約在0.25%-0.5%左右。看到今年的高利率他比較驚訝，一開始還以爲是理財利率，和銀行工作人員再三確認，才意識到的確是美元存款利率。

央行數據顯示，1年期的大額美元存款利率在 2022年 1月剛剛超過 1%，爲1.01%，到了6月已經升到3.19%，截至9月末爲4.13%。

各家銀行對利率的調整週期不同，有銀行對美元存款產品利率每週進行調整，有的每月進行調整；同一家銀行，不同城市的分支機構，利率也不同。

11月14日，杭州銀行發行的一款“百盈存款”，存款8000美元以上、期限13個月的利率已達5%。經濟觀察報記者瞭解到，因爲近期美元存款利率接連上調，甚至有存款後發現利率上調的儲戶，經過計算選擇將存款取出，重新買入新的利率更高的存款。

有銀行根據資金量和期限不同、利率不同，採用利息分檔。工行北京海淀區某支行櫃檯工作人員在11月初對記者表示，一年期美元存款的起存點是8000美元，利率4.1%，8000-3萬（不含）美元爲一檔，爲4.2%；3萬-10萬（不含）美元爲一檔；10萬以上爲一檔。不過無法在銀行的APP操作，只能在櫃檯辦理。

有銀行業的從業人士也表示，“和前幾年相比，不管是銀行理財還是存款的利率都下滑嚴重，大都2%、3%，年化收益率差別不大。美國國債和美元存款那麼高，都挺有吸引力，但是個人也沒有好的獲利途徑。”

注意匯率波動風險

年化接近5%的美元存款，銀行如何覆蓋收益？

有銀行外匯行業資深人士表示，銀行不會做虧本的生意，吸收美元存款主要是基層行來做，而美元資金運用主要是上級行來用，包括貸款、同業存款，在國際金融市場或美國市場上購買美元債等。

趙慶明告訴經濟觀察報記者，存款對應着的主要是貸款，以美國爲例，最近美國30年期的按揭貸款利率已經超過了7%，還是有正利差收入的。還有美國商業銀行的資金運用除了貸款，也會投資債券，債券裏面不僅包括國債，還有其他收益率高的債券。

有股份行總行外匯交易中心業務人士對記者表示，部分國內銀行的美元存款主要是用於投放美元貸款，而美元貸款要高於5%。有的商業銀行一般不會投美國國債，可能會投企業債，目前美國企業債的利率也比較高。

考慮到換匯成本、匯率波動風險，爲購入美元存款而專門換匯可能並不划算。有大行客戶經理表示，隨着美元指數持續走高，諮詢美元存款產品的客戶有所增加。他個人認爲，如果交易，現在賬戶中有美元，這個利率可能比較合適，但爲了存款利率，將人民幣換成美元，就需要多方考慮。

首先是交易成本。上述銀行櫃檯工作人員提醒記者，如果現在不持有美元，想購入美元存款要先在銀行端申請購匯。其次，美元到期後是否要換回人民幣，如果換成人民幣，要在銀行進行結匯。同一時間，銀行的購匯和結匯價格是不一樣的，有價差。以當時的牌價爲例，在銀行購匯100美元需要733.29元人民幣；而結匯價格是724.51，也就是用733元的人民幣換成100美元后，再將100美元換回人民幣只能拿到724.51元。如果交易的話也需要考慮這部分費用。

其次是匯率波動的問題。自2021年以來，美元指數上漲已超過20%，處於近20年高位水平，未來美元匯率走勢存在較大波動性和不確定性。“比如現在按（人民幣）7塊錢買的，美元要是過兩天跌了，假設人民幣兌美元匯率跌到6，就會面臨損失，這不是存款利息能補上的。”上述櫃檯工作人員稱。

上述小微企業負責人也認爲，如果人民幣兌美元匯率一直在7左右波動，這個利息還可以，但是現在美元處在高位，爲了存款利息換美元可能不划算。未來可能匯率會有下降，損失反而更大。別一年下來利率賺了4%，反而匯率虧了10%，得不償失。

美元的強勢地位能否繼續維持？“從基本面看，美元走勢偏離了基本面。從市場看，美元匯率波動比較劇烈。”周茂華表示。

不少受訪的行業人士認爲，現在美元的匯率是在一箇高點，如果未來美元貶值，人民幣升值，現在換成美元是不划算的。“從國際外匯市場來看，美元指數已經見頂，即使將來再漲的話，個人認爲上漲的空間也很小了。”趙慶明表示。

強勢美元是否見頂？

美元存款的高利率可能會延續多久，這與美聯儲加息週期、美元指數的走勢密不可分。

今年4月份以來，全球外匯市場大幅震盪，美元指數快速上行。美元指數從2021年底的96，震盪上行至2022年10月以來的110以上；10年期美債收益率從2021年底的1.52%，震盪上行至11月7日的4.22%。美元強勢下，對非美貨幣普遍大幅升值，日元、歐元、人民幣均現快速貶值。

而近期美聯儲加息、10月通脹數據公佈，也對匯率市場波動產生一定了影響。11月3日，美聯儲議息會議後，美聯儲主席鮑威爾表態明顯偏鷹，體現在“加息終點更高”及“加息持續時間更長”兩方面，扭轉了此前市場對政策的鴿派預期，美國10年期國債收益率延續上行。

11月10日公佈的10月通脹數據超預期回落，大幅提升市場信心——美國10月消費者物價指數（CPI）同比上漲7.7%，爲時隔7個月再度回落至8%以下；核心CPI同比上漲6.3%，較9月的6.6%有所下降。

美國通脹回落，市場對美聯儲加息預期減弱，十年美債收益率下行28基點至3.81%；美元指數短線大幅跳水，跌破109關口，美元指數回落至108.04。

美元指數大跌後，人民幣匯率大漲。11月11日，中國人民銀行授權中國外匯交易中心公佈，當日人民幣對美元中間價爲7.1907，調升515個基點，創下2022年5月23日以來最大升幅。“人民幣匯率保持基本穩定擁有堅實基礎。”央行表示，人民幣匯率歷史上經受住了多輪外部衝擊的考驗，人民銀行積累了豐富的應對經驗，能夠有效管理市場預期。當前外匯市場運行總體上是規範有序的。匯率的點位是測不準的，雙向浮動是常態，不要賭人民幣匯率單邊升值或貶值，久賭必輸。

10月28日，銀保監會相關部門負責人也表示，儘管短期內有一些不穩定因素影響，但人民幣的市場地位不會改變，人民幣長期走強的趨勢不會改變，我國持續的國際收支順差和鉅額的對外投資淨資產，爲人民幣匯率穩定提供了強有力保障。過去三十多年來，凡是看貶人民幣的企業和個人都吃了虧。現在拋本幣買外匯，將來一定會後悔。

招商策略團隊認爲，目前美聯儲加息週期進入後半程，美元指數和美債收益率正處於築頂階段。展望2023年，隨着美聯儲加息放緩，以及美國經濟可能陷入衰退，預計將逐漸形成美元指數和美債收益率雙降局面。

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換美元掙利息是金融行業，通過貨幣兌換，方便人們交換，或單位間的交易。