10月浙江房地产业税收首现负增长

從11月1日開始，浙江省營業稅起徵點開始調整，其中按期納稅的營業稅起徵點提高到2萬元，按次納稅的營業稅起徵點提高到500元。

值得關注的是，在新稅制執行前夕，包括營業稅在內的綜合概唸的房地產業稅收也已出現明顯變化。近日披露的浙江省10月份經濟運行監測分析報告顯示，房地產業稅收同比下降19%，是今年以來的負增長。

根據房地產業稅收相關解釋，該收入屬綜合性概念，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅等，即一切與房地產經濟活動過程有直接關係的稅收都屬於房地產稅收。

浙江省公佈的10月份經濟運行監測分析報告披露，在限購、限貸等系列調控政策下，商品房銷售額明顯下降。考慮到房地產稅收入庫的時滯性，交易下降對稅收的影響後期將體現，明年上半年房地產業稅收增速在高基數下面臨大幅下降的可能。

其實早在今年7月份，浙江省房地產業稅收已經發生明顯變化。當月經濟運行監測分析報告披露，房地產稅收（不含契稅和耕地佔有稅）增長25.96%，增幅較去年同期回落26.93個百分點。

“隨着房地產交易量減少，這對地方稅收收入肯定有巨大的影響。”浙江省一財政行業資深研究人士認爲。

浙江省數據顯示，2011年1-10月，浙江商品房銷售面積爲2785萬平方米，同比下降20%，銷售額下降12.6%，降幅分別比上月擴大4.7和6.7個百分點。