房屋抵押是指在購房或使用房屋作爲抵押品時，銀行爲人提供的一種形式。

但是，當借款人需要將房屋抵押轉讓給他人時，是否可行呢？

房子抵押能轉到別人名下嗎，房屋抵押能否轉讓給他人

一、房貸轉讓需要滿足哪些條件？

房屋抵押轉讓涉及到多方面的問題，需要滿足以下條件：

1、銀行同意轉讓：銀行需要對轉讓事宜進行確認，並在書面上予以說明；

2、人同意轉讓：人需要予以同意的書面文件；

3、新人資質滿足：新人的經濟實力和資質需要符合銀行的要求。

二、如何進行房貸轉讓？

房屋抵押轉讓需要通過以下程序完成：

1、辦理轉讓協議：人和新人需要簽訂轉讓協議，明確轉讓的金額、利率、還款方式等重要內容；

2、向銀行遞交申請：轉讓方和新人需要向銀行遞交書面申請，並提供有關的資料等證明材料；

3、銀行審批確認：銀行需要審覈申請人的資質和申請材料，並進行覈實和確認。

三、注意事項

1、本金和利息需要一次性清償：轉讓需要一次性清償本金和利息，否則無法交接；

2、費用問題：轉讓需要繳納的轉讓費用，在協議中需要明確；

3、質保問題：新人不能明確質保事宜，轉讓方需要對房屋質量負責；

4、不得代替負債：轉讓方無法將個人債務轉讓給新人，新人不得代替轉讓方的所有債務。

結論：

基於以上情況進行綜合考慮，房屋抵押轉讓還是比較複雜的，需要滿足很多前提的條件。

轉讓方在進行轉讓時需要謹慎選擇，同時還需尋求律師或專業機構的法律意見，規避可能的投資風險。