當我們需要資金進行投資或者生活開支時，可以選擇向銀行申請，而房產抵押是其中常見且較爲便利的方式。

那麼，房產抵押需要多長時間才能下來呢？下面將從不同的角度進行解析。

房產抵押得多長時間能下來-房產抵押到底需要多久才能下來？

一、資料準備階段

在申請房產抵押時，銀行需要借款人提供一系列資料。

這些資料包括但不限於：身份證、戶口簿、房屋產權證、房屋評估報告、婚姻狀況證明、收入證明等。

在提交完相應材料後，銀行會對這些材料進行審查，如果在這個環節中被要求提供補充資料，則時間會更長。

二、銀行審批階段

銀行在收到所有的資料後，會對借款人進行資信審查和房屋價值評估。

在這個階段中，銀行也有可能會要求借款人或者評估機構提交更多材料以及補充信息。

一般情況下，這個階段的審批時間會比較長，需要3-5個工作日。

三、資金髮放階段

在銀行完成了資信審查和房屋評估之後，就會對申請人提供的房屋進行抵押登記，然後將撥發到客戶指定的賬戶上。

資金到賬時間一般需要1-3個工作日，具體時間取決於銀行的審覈流程。

四、時間因素的影響因素

除了上述三個方面所介紹到的環節因素，個人客戶的信用狀況、房產狀況、銀行內部的流程及政策等也會對放款時間產生影響。

如果客戶的信用記錄不良、房屋評估價值不高或是銀行審批過程中遇到一些政策問題，那麼放款就會出現延遲的情況。

總的來說，房產抵押需要的時間比一般消費需要的時間長，通常爲15個工作日內左右，具體時間取決於銀行內部流程和客戶提供材料的齊全度和準確性。

如果時間比較緊急，可以選擇信用或是擔保等快速到賬的方式，但是如此的方式需要滿足相應的資質條件。