房屋契税减免优惠政策[南方恒元保本基金]

房屋契稅減免優惠政策規定，國家機關、軍隊、事業經費的單位自用房產不需要繳納房產稅，公益性房屋一般也屬於免徵範圍。房屋契稅減免指的是特定範圍內的房屋實施減徵契稅或者免徵契稅政策。

一、房屋契稅減免優惠政策

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規定，下列房產免納房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

（四）個人所有非營業用的房產;

（五）經財政部批准免稅的其他房產。

《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產稅。

因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產稅困難減免。條件就是企業生產經營虧損，且納稅困難的；在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產稅困難減免應提供的資料如下：

（一）企業財務報表;

（二）減免稅申請表;

（三）企業困難的相關證明材料;

（四）主管稅務機關要求的其他材料。

二、房屋契稅減免什麼意思

契稅減免的意思是減徵契稅，或者免徵契稅。契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱爲土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。

三、契稅減免房屋拆遷補償是怎樣的

所以契稅減免房屋拆遷補償要根據當地的規定來判斷，提示，拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然後持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅；或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以後的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

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