房屋抵押是許多人獲得資金的全方位選擇，此路線得到了銀行的廣泛支持。

我們知道，在房屋評估的前提下，只有申請無誤，才能申請。

房子抵押可以多少，抵押房產多少？解析一下

那麼，抵押房產可以多少錢？接下來，讓我們一起探討。

抵押房產的條件

1.評估房產的價值。

在抵押房產的過程中，首先要評估房屋的價值。

銀行不會真的進入到房子裏進行檢查，只會從公開市場分析估算出的房屋的市場價值進行。

因此，軌跡正常、名稱的合法的房子，應當進行評估，並取得相關證書。

選擇來自權威機構的評估學校，以保證房屋的價值評估表裏將是較爲合理和準確的。

2.備有穩定的收入來源。

銀行要求借款人必須具有穩定的收入來源，以保證在期限內不會出現還款困難，影響到借款人的資信記錄。

這其中所指的收入來源可能包括工資、房產收益等。

如果沒有收入來源，銀行很難給與抵押。

3.擁有良好的信用記錄。

影響的前提條件是擁有良好的信用記錄。

如果借款人的信用記錄不良，或者曾經在銀行和金融機構上出現逾期未繳納、拖欠等情況，那麼他申請的可能性就小了很多。

因此，建議大家平時要維護個人的信用記錄。

如何計算額度？

額度的計算是根據房屋抵押品的評估價格、還款期限、利率等因素進行計算。

例如，一套80元的房子，評估價爲500萬元，還款期限爲20年（240期），利率爲5.39%。

銀行會根據上述情況計算首付款、月度分期付款和總額。

按照此例的計算公式，在240個月內，每月應償還款項爲23490元。

因此，額度大概是479萬，折舊爲21萬6千元。

另外，還需注意一些其他因素，比如：

1.借款人的資產負債表情況;

2.借款人應還金額不超過其穩定收入的40%;

3.從貼現銀行時，銀行會從總額中扣除借款人的流動資產，以保證他們有足夠的流動性。

總的來說，抵押房產可以的數額取決於銀行的具體情況和政策，有相關的規定和限制。

如有需要，大家還可以前往銀行進行洽談或進行更深入的資訊諮詢。