我們知道在買房子的時候需要繳納的費用有很多，除了房屋的款項之外，還會有稅費、維修基金等等，其中維修基金也就是用於房屋公用設施專業基金，很多業主就想知道用完了是否還要補繳呢，接下來就讓小編爲大家帶來維修基金用完需要補交嗎的詳細知識，一起來看看吧。
一、維修基金用完需要補交嗎
要再交。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條規定：業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。這裏提到的首期交存額就是業主收房當時交的維修基金額度。
二、維修基金怎麼使用
（一）沒有成立業委會的小區：
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科覈查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
（二）成立了業委會的小區：
如果小區裏面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審覈並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。
房屋維修基金是屬於業主的，但是並不是業主用於維修自己的房屋的，最主要是用於該小區內部公共設施的維修，房屋維修基金只有在得到業主同意後才能順利使用。
可申請應急使用維修資金4種緊急情況：
1、電梯故障危及人身安全，經電梯檢驗機構出具檢驗意見的。
2、消防設施故障，經消防救援機構出具整改通知書的。
3、外牆牆面有脫落危險，屋頂或者外牆滲漏，嚴重影響房屋使用和安全，經區住房城鄉建設行政主管部門組織街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府會同業主委員會或者物業服務企業、相關業主共同確認的。
4、未移交城市公共供水企業的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導致二次供水中斷，嚴重影響業主生活，經區住房城鄉建設行政主管部門組織街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府會同業主委員會或者物業服務企業、相關業主共同確認的。
三、維修基金什麼時候交
新房維修基金是業主在交房時必須繳納的，它屬於房屋首期專項維修資金，業主們能夠把這個費用直接存入到房屋專項維修資金專戶，然後再交託給房地產開發公司進行代交。房地產開發公司收到這個基金之日起30日內，就會把這個專項維修資金存入到維修資金專戶。
房子維修基金可以委託房地產開發商代交，房地產開發商收到日起三十日內，就要將房屋專項維修資金存到維修資金專戶，而且業主需要在交房前，繳納房屋維修基金。
通常情況，房地產主管機關代管房子的維修基金，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金由全體業主繳納，屬全體業主共同。
以上是小編爲大家介紹的關於維修基金用完需要補交嗎的相關知識，我們知道房屋維修基金用完之後是需要進行補繳或續繳的，現在一般都是在購房的時候一次性繳納，待物業使用到一定年限後，維修基金不夠時再向業主續籌的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來諮詢。
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[1]《住宅專項維修資金管理辦法》[2]《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
