房贷29万27年月供明细表 海南屯昌2024年公积金贷款利率是多少？

買房64萬月供多少要看年限的，年限越長，那每個月的月供也就越少。比如買房70萬，分多少年來換，使用商業還是公積金的，這樣的月供計算出來是不一樣的，所以在選擇方式及年限的時候，還是要根據經濟能力來選擇的。下面隨新社通小編整理的關於公積金還款計劃，計算還款方式的金額，僅供參考的。具體要根據個人的實際情況計算的。

央行下調個人住房公積金利率，首套和二套房利率分別調整爲2.350%、2.850%和不低於2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。

比如，海南屯昌的朋友夏某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金，比如金額爲32萬元，年限爲28年，月利率爲0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金年利率5年以上爲2.850%，5年及以下爲2.350%；二套房個人公積金年利率5年以上爲3.325%，5年及以下爲2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=3200000.002375（10.002375）^336/(（10.002375）^336-1)=1383.46

1、期：

期利息

得出是3200000.002375=760

期金額

得出是1383.46-760=623.46

剩餘金額

得出是320000-623.46=319376.54

2、第二期：

第二期利息

得出是319376.540.002375=758.52

第二期金額

得出是1383.46-758.52=624.94

剩餘金額

得出是319376.54-624.94=318751.6

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、期：

期利息

得出是3200000.002375=760

期金額

得出是320000/336=952.38

月還款額

得出是952.38760=1712.38

剩餘金額

得出是320000-952.38=319047.62

2、第二期：

第二期利息

得出是319047.620.002375=757.74

第二期金額

得出是319047.62/335=952.38

月還款額

得出是952.38757.74=1710.12

剩餘金額

得出是319047.62-952.38=318095.24

以此類推進行計算下去，此處省略了一些計算結果。