在我國有着各種各樣的稅款，而按時按量的進行交稅就是我們每一箇公民的義務所在。但是總有些公司企業會通過各種方法偷稅漏稅。所以今天小編就爲大家帶來契稅沒交有什麼影響的相關內容，一起來看看吧。
在我國有着各種各樣的稅款，而按時按量的進行交稅就是我們每一箇公民的義務所在。但是總有些公司企業會通過各種方法偷稅漏稅。所以今天小編就爲大家帶來契稅沒交有什麼影響的相關內容，一起來看看吧。
一、契稅沒交有什麼影響
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發商交付房子後,購房人繳納契稅和維修基金之後才能拿鑰匙，要看購房者與開發商的商品房銷售合同協議內容,當事人在合同中明確約定,購房人必須先支付契稅和維修基金之後不再拿鑰匙,按本協議購買房屋的人爲向開發商收取契稅和維護基金。
3、如果雙方在合同中沒有明確約定買房子的人必須先繳納契稅和維修基金的關鍵,開發人員不得有權要求購房人支付契稅和維修基金,稅務機關契稅收集處理產權證時,將由買方支付。逾期付款是收取滯納金和罰款，所以不欠稅。
二、房屋契稅什麼時候交?
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付後一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，通常是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之後開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一箇月之內辦妥，然後交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
三、契稅計算方法
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率爲3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《廣東省契稅實施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規定，契稅稅率爲3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。
2010年月29日，經國務院批准，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自2010年10月1日起，調整後的契稅政策爲：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
根據上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區容積在1%以上，那麼可以界定爲普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬於家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率徵收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅。
國家只對個人購房的營業稅政策作出調整的新規定，沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低於當地稅務機關規定的最低計稅價格有情況下，是唯一住房應該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
以上就是小編爲大家帶來的契稅沒交有什麼影響的全部內容。交稅本就是我們每一箇公民應當盡到的義務，所以面對應當自己繳納的稅務時應該要及時的交納的。如果你還有更多法律問題，歡迎諮詢的相關律師。
