（600376首开股份）小产权房可以贷款吗

什麼是小產權房

小產權房是指未取得國有土地使用權證的房屋。由於未取得國有土地使用權證，因此也無法獲得產權證。小產權屬於“無證房”，沒有國家法律法規的保障。

小產權房能否貸款

小產權房存在產權證、土地使用證等證書不齊全的情況，這些問題都會影響銀行購房貸款。因此，小產權房很難獲得正規銀行的購房貸款，但是不排除罕見情況。

哪些銀行可以爲小產權房貸款

小額貸款公司和部分小型銀行可以爲小產權房貸款。相比大銀行，小額貸款公司和小型銀行的手續相對簡單，且放款速度較快，但利率一般較高。

小產權房貸款的風險

小產權房的產權證和土地使用證不全等問題，給購房和貸款帶來了較大的風險。此外，小產權房通常都位於城市的遠郊或鄉村地區，周邊公共設施不完善。這些都會給小產權房貸款帶來不穩定的因素。

怎樣降低小產權房貸款的風險

購房前要徹底瞭解小產權房的相關情況，包括產權證和土地使用證的齊全性、房產平面圖、建築質量、售價及入住情況等。還要對小產權房的地理位置和周邊環境進行調查和瞭解，確保安全穩定。此外，建議選擇一家有信譽的小型銀行或小額貸款公司，諮詢貸款申請流程詳細情況，再進行貸款，同時注意看清貸款協議和還款方式，避免帶來風險。

結論

雖然小產權房難以獲得正規銀行的購房貸款，但小額貸款公司和小型銀行爲小產權房提供貸款的情況並非不可能。購買小產權房貸款存在的風險，需要購房者在購房前對小產權房的情況進行全面瞭解。建議購房人在購買小產權房前進行多方面調查瞭解，降低風險。同時建議選擇一家有信譽的小型銀行或小額貸款公司，謹慎辦理相關貸款手續。