（安阳钢铁股票行情）房贷怎么退税

房貸怎麼退稅（房貸退稅攻略）

房貸是很多人的生活必需品，我們爲了擁有自己的住房，選擇了貸款購房。爲了減輕房貸的經濟壓力，我們有時候需要利用政府的房貸退稅政策。房貸退稅可以有效減輕負擔，但是退稅的政策並非人人都知曉，本文將爲大家詳細介紹房貸退稅攻略。

1.瞭解房貸退稅政策

退稅的前提是要瞭解退稅政策。根據政策規定，首套房、二手房的買家不管是商貸還是公積金貸款，均可享受退稅政策。具體來說就是自付利息部分可以在年度納稅申報時，計入個人所得稅的抵扣範圍內。每個家庭的退稅最高額度爲1.2萬元。

2. 保存相關憑證

要享受房貸退稅政策，必須保存好相關憑證。首先，貸款購房時簽訂的貸款合同是最基本的憑證，銀行會給購房者開具一份資金支付憑證，上麪包含了個人所借貸款、還款時間和利率等重要信息。其次，還款記錄是另一箇重要的憑證，做到還款有據可查。

3. 提供申報材料

要想享受個人所得稅的抵扣，需要在申報時提供相應的申報材料，包括但不限於：購房發票、還款憑證、貸款合同等。另外需要注意的是，申報時需要在預扣預繳稅額中將個人所得稅抵扣額扣除。

4. 適時申報

在瞭解並準備好相關材料後，要及時申報退稅，按照國家規定納稅申報的時間點爲每年3月1日至4月30日。退稅需要通過個人所得稅彙算清繳時，才能獲得相應的退稅款項。

5. 選擇認證的房貸機構

房屋買賣辦理過程中，房貸機構認證的用地證和房產證等相關資料，會影響貸款購房者的退稅資格。如果買家買的房子有筆記，那麼房貸機構必須有資格認證這個用地證和房產證，否則購買者將無法享受房貸退稅。

結語

房貸退稅政策爲廣大購房者提供了減輕負擔的便利。通過以上的攻略，相信大家已經對如何申請房貸退稅有了一定的瞭解。還需要注意的是，退稅過程中需要注意個人所得稅彙算清繳的時間節點，按照要求準備相關憑證並及時申報，才能成功獲得退稅款項。