老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對於徵信黑能拿房子抵押貸款嗎和徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享徵信黑能拿房子抵押貸款嗎以及徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
做房抵徵信不好可以找擔保人嗎
做房抵徵信不好可以找擔保人。做房抵時，如果說徵信報告出現過不良，銀行就會很謹慎了。如果是連三累六，或者是列入黑名單裏了，那就不會考慮直接拒絕了。
如果是徵信逾期金額不大，欠款時間不長，銀行也會讓追加擔保人。但這個擔保人徵信必須良好，收入穩定，具有代償能力。
徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎
1、可以，但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。
2、房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4.借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裏；
6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；
徵信不好有房產抵押能向銀行貸到款嗎
首先回答：要看情況。（結論在最後）
你應該要明白，銀行是憑藉什麼判斷是否給客戶發放貸款？一般來說，第一標準就是查看客戶的償債能力。而償債能力分爲長期償債能力和短期償債能力。
在企業的財務管理中，短期償債能力主要指標有流動比率，速動比率，現金流動比率等等。其對應的含義就是流動資產，速動資產和現金流量與流動負債的比例。我們通俗一點講，這幾個比率對應到個人，就是你擁有可以快速變現的資產與一年內到期負債的比例。注意這裏資產指流動性大的資產，比如理財、基金、股票等等。你會發現，短期的借款不怎麼重視利息的收回，更多的是你是否能還清很快到短的本金。
而評估長期償債能力則不同，在房款按揭或者房屋抵押貸款中，貸款期限長，利息是銀行更重要的收益來源。銀行除了評估貸款到期時的本金償還能力，還要重視利息的償還能力，比如你的收入以及穩定性。而銀行是依靠什麼來評判一箇人的短期和長期償債能力呢？主要有以下幾點：
一、通過徵信及工作收入判斷利息償還能力。如果說你需要一筆長時間的借款，那麼最先就是通過判斷你的信用和工作和穩定情況來確定基本信息。這判斷你是否能在銀行獲得貸款，並且影響你的貸款期限。你的收入與每月利息之比越高，銀行越能放心批准貸款並將期限拉長。
二、通過抵押來實現本金的保護。資產的抵押是非常常見保證一箇短期償債能力的手段。如果說收入能決定了貸款時間長度，那麼抵押金額能決定貸款金額的高度。只要逾期時間過長或連續逾期，銀行將重新評估你的還款能力，調整風險等級。一旦出現無法償還的情況，銀行就會有履行抵押權的，收回抵押物的權力。
三、通過保證人實現本金利息的雙重保險。追加保證人實行連帶責任也是銀行的有效手段，如果資信條件無法滿足銀行的要求，那麼保證人可以爲你進行信用累加。保證人將共同承擔債務責任。
通過以上，站在銀行的角度，你可能會更好理解這個問題。如果你需要長期低息的貸款，徵信不好基本不能達到要求，有抵押也無用。如果你需要，短期貸款且不在乎給你的高利率，那麼通過抵押還是有機會獲得審批的。每個銀行的審批標準不同，無法給予準確的答案。
#理財大賽第三季#
關於徵信黑能拿房子抵押貸款嗎和徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
