一般來說，房產如果出現了一些需要評估的情形，往往就需要進行房產的評估，對於房產的評估來說，房產評估要按照房產評估的原則來進行房產評估，只有遵守房產評估的原則，才能夠更好的進行房產評估。接下來由法律快車小編爲大家帶來建造師證報考條件的詳細知識，希望幫助到大家。
一般來說，房產如果出現了一些需要評估的情形，往往就需要進行房產的評估，對於房產的評估來說，房產評估要按照房產評估的原則來進行房產評估，只有遵守房產評估的原則，才能夠更好的進行房產評估。接下來由法律快車小編爲大家帶來建造師證報考條件的詳細知識，希望幫助到大家。
一、建造師證報考條件
、合法原則。遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分爲前提估價。2、使用原則。遵循使用原則，應以估價對象的使用爲前提估價。3、替代原則。遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。4、估價時點原則。遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格和價值。5、公平原則。6、審慎原則。
二、二手房怎麼評估
1、首先，委託方應該向具有專業資質的評估機構出具“房地產估價委託書”；然後，委託方向評估機構提供待評估房屋的相關資料；然後，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察並評估；，委託方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要，的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點；而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要，的額度就越小，首付款可能要多付點。
3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，房價越高。
三、房地產評估有哪些基本流程
（一）明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業務時，通常由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。瞭解評估對象確定評估基準日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項；
（二）制定工作計劃；
（三）實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄；
（四）測算被評估房地產價格：爲求得一箇公平合理的價格，一般以一種評估方法爲主，同時以另一種或幾種評估方法爲輔，以求互相對照和檢驗修正；
（五）綜合分析確定評估成果；
（六）撰寫評估報告。
以上是法律快車小編爲大家整理的關於建造師證報考條件的相關知識，房產評估的時候，相應的評估原則，往往關係到房產的一箇評估的結果。大家還有相關的問題歡迎諮詢法律快車相關欄目的專業律師，他們會爲大家做出專業的解答來供大家參考。
